转眼2017年过去六分之一了，不少购房人都在紧锣密鼓地做着买房准备。前两天关于深圳有两套房却仍面临财务危机的新闻引起热会热议，这位主人公在当初做出买房决定的时候就没有弄清楚几个关键问题。
1.买房为了什么？
买房的理由有很多，自住、投资、养老，搞清楚买房子到底是为了什么，以后关于买房的一切计划都要围绕着核心需求展开，交通、配套、楼层等等，都是实打实能影响你日后生活的因素。说到这，不得不提去年火爆的楼市，宽松的政策，加上通胀影响，使得手里有点闲钱的人都把房产作为重点投资对象，不过有些人的买房举动就有点盲目跟风了，房价涨，别人买我也想买，就算是借钱也得买，买了之后房子是升值了，但是也没啥卵用，总不能把房子卖掉租房住去吧？工作照样要继续，房贷照样得还，房价涨了也没带来实质性收益，一旦家里出现大的变故急需用钱，房子将成为拖垮全家的负担。所以买房先得搞清楚自己到底是为了什么买的。
2.打算用多少钱买房子
说完为什么买，就要考虑买什么价位的，打算拿出多少钱用来买房，你的经济承受能力是什么程度。深圳炒房客2年用100万手握5000万盘转手困难的实例证明，火能取暖也能烧身，房子可以作为投资品获取收益，但是掌握不好分寸的话很容易引火烧身。
事件主人公李先生拿出100万积蓄买了第一套投资房，恰巧赶上深圳房价上涨周期，房子很快从400万涨到了800万，他看到投资房产的暴利，把父母名下的房产拿去做加按揭贷款，就连亲戚的指标也被他用来买房子了，2015年反复操作17次,2016年又操作了4次，到如今手里房产实质价格达到5000万，房产已经超出了其本身的居住属性，变成炒房客眼中的“取款机”，可这取款机的钱可不是永远都那么好取的，楼市调控的压力下，大部分资金都被锁死在房产上，这就是典型的引火自焚式的买房。政策宽松的情况下，房子确实可以用来生钱，但是要记住掌握好分寸，靠拆东墙补西墙买房也要适时收手，千万别小看了市场规律，没有永远涨价的房子。
3.买房后是否负担得起月供
说到月供，还是得拿出炒房客李先生的事例来说明，手握价值5000万的房产，光月供每月就要20万，压力之大可想而知，为了防止资金链断掉，李先生将手里三套房子降价挂牌出售，平均每套房子相对于最高价降了10%，并且愿意承担一部分税费。当初买房子投资太想当然了，虽然当初体验了房产增值的喜悦，但别忘了房子可是通过贷款买的，买的越多月供压力越大，为了还房贷让日子过得紧张兮兮的可不是大家所希望的。所以，买房前就要考虑好月供问题，自己是否有能力偿还房贷，是否会影响到一家人的生活。很显然，李先生忽视了这个重要问题。
4.以后是否有还不起房贷的可能
深圳两套房失业的那位兄弟，借钱买了第二套学位房，估计当初怎么也没想到自己以后会失业吧。他待在大公司里多年，自我感觉不错，暂且不说他的能力问题，就他买的两套房子来说，加上抵押贷每月月供要3万块，从一开始压力就很大，还是借钱买的。家里妻子不工作，全指望兄弟一人支撑，也没有其他额外经济来源，这本身就是有风险的却还是选择买第二套房，对自己对家人都是不负责任的。买房前一定要考虑到是否有还不起房贷的可能，并努力将风险降到最低，少负担点房贷。
